Снимать квартиру в Москве дорого. Однако в отдаленных от центра и "непрестижных" районах столицы все же можно найти приемлемые для не слишком толстых кошельков варианты. Эксперты проекта Issledovanie.ru выяснили, где сделать это проще всего.

Бирюлево Восточное

Расположенный на юго-востоке Москвы район прочно удерживает пальму первенства, как место аренды недорогих квартир. При этом таким уж непригодным для жилья местом район назвать нельзя. За черту МКАД он не выходит, крупных и активно портящих воздух предприятий здесь не слишком много. Зато есть Дендропарк, любимое место отдыха жителей района и одновременно парк-питомник, занимающий второе среди парков Москвы место по количеству редких пород деревьев и кустарников. Единственный серьезный недостаток - ни в самом районе, ни вблизи большей части его территории нет ни одной станции метро.

Зато квартиры здесь дешевы. Ставка арендной платы за квадратный метр в Бирюлево-Восточном в октябре поднялась на 1% - с 9,9 доллара до 10 долларов ровно. Снять среднюю однокомнатую квартиру здесь можно за 414 долларов, двухкомнатную - за 594 доллара, трехкомнатную - за 845 долларов.

Северный

Здесь аренда квартиры недорога, и по вполне понятным причинам. Район расположен на крайнем севере Москвы за пределами МКАД, и добираться отсюда до ближайшей станции метро - "Алтуфьевская" - достаточно непросто. Правда, прямо через него проходит Дмитровское шоссе, так что для владельцев машин открыты все пути. Однако те, у кого есть деньги на машину, обычно предпочитают жить в более комфортных условиях.

Тем не менее, средняя ставка арендной платы в октябре здесь выросла на 0,7%, и составляет теперь те же 10 долларов за квадратный метр. Да и арендовать недорого среднюю однокомнатую квартиру в районе Северный можно за те же 414 долларов, двухкомнатную - за 594 доллара, трехкомнатную - за 845 долларов.

Дмитровский

Особых преимуществ у Дмитровского перед Северным нет. Он, правда, расположен с внутренней стороны МКАД, но "своей" станции метро здесь тоже нет и добираться надо до той же "Алтуфьевской". Зато в избытке хватает промпредприятий - МПО "Радон", Лианозовские электромеханический и оптико-механический заводы, опытный завод ЦНИИ комплексной автоматизации, промзона Коровино, завод "Вагоноремонт" и так далее.

А потому и аренда жилья здесь также дешева. Средняя ставка арендной платы в октябре здесь выросла на 0,4%, и составляет теперь те же 10 долларов за квадратный метр. Да и снять среднюю однокомнатую квартиру в районе Дмитровский можно за те же 414 долларов, двухкомнатную - за 594 доллара, трехкомнатную - за 845 долларов.

Внуково

Территория района образована из 3-х составляющих: собственно аэропорт Внуково с прилегающим к нему жилым поселком, Северо-Западный жилой район и поселок Толстопальцево с одноименной деревней. Все эти населенные пункты отделены от черты города землями Московской области. Многие дома здесь относятся к ветхому жилому фонду, "своего" метро, естетвенно, тоже нет, так что добираться до "основной" территории Москвы нужно либо недавно запущенной электричкой, либо автобусами, что многих не устраивает.

А потому и аренда квартиры здесь также недорога. Средняя ставка арендной платы в октябре здесь не изменилась вовсе, и составляет те же 10 долларов за квадратный метр. Да и снять среднюю однокомнатую квартиру во Внуково можно за те же 414 долларов, двухкомнатную - за 594 доллара, трехкомнатную - за 845 долларов.

Южное Бутово

А вот у этого района других недостатков, кроме удаленности от пресловутого центра - расположен район на крайнем юге далеко за МКАД - пожалуй, нет вовсе. Начиная с середины 1990-х годов здесь ведется массовая застройка практически пустовавшей до того территории, поэтому большинство домов здесь из категории новостроек. Причем промышленных предприятий в Южном Бутове практически нет - это "спальный" район, а рядом с жилыми домами возводятся все необходимые объекты инфраструктуры. Добраться до "центра" можно на автобусах или с помощью легкого метро, "стыкующегося" с обычным метром на станции "Бульвар Дмитрия Донского", расположенной в соседнем, Северном Бутове.

Тем не менее, аренда жилья здесь пока дешева. Средняя ставка арендной платы в октябре здесь не изменилась вовсе, и составляет те же 10 долларов за квадратный метр. Да и снять среднюю однокомнатую квартиру в Южном Бутово можно за те же 414 долларов, двухкомнатную - за 594 доллара, трехкомнатную - за 845 долларов.

Куркино

Район Куркино находится на северо-западе Москвы за пределами МКАД. Восточная часть района граничит с городом Химки, на западе граница района проходит по реке Сходня, на севере - по Машкинскому шоссе, на юге - по МКАД. Дорога из центра Москвы до Куркино на автомобиле занимает не более 30 минут. Доехать до Куркино можно по ул. Свободы, Ленинградскому шоссе или МКАД, до пересечения ул. Свободы и МКАД, далее по Молодежной улице и Куркинскому шоссе.

Ближайшая станция метро - "Планерная". От нее до Куркино можно добраться за 7 - 12 минут автобусами маршрутов № 268, 434, троллейбусом № 2 или на маршрутном такси. От станции метро "Речной вокзал" до Куркино можно доехать на автобусе № 343. В общем, довольно далеко. Зато место здесь экологически чистое, так как промышленных предприятий пока почти нет. И дома сплошь вновь построенные и к тому же в массе своей по индивидуальным проектам.

Тем не менее, аренда квартиры здесь недорога. Средняя ставка арендной платы в октябре здесь даже снизислась на 0,2%, и составляет те же 10 долларов за квадратный метр. Да и снять среднюю однокомнатую квартиру в Куркино можно за те же 414 долларов, двухкомнатную - за 594 доллара, трехкомнатную - за 845 долларов.

Бирюлево Западное

Главный недостаток района - избыток промышленных предприятий. Впрочем, не слишком портящих экологию. В промышленной зоне района находятся предприятия строительной, легкой и пищевой индустрии - в том числе заводы "Крекер", "Гармония", ТЭЦ-26, опытный завод сухих смесей, один из самых крупных в Москве пивоваренный завод "Эффес Пильзнер", мусоросжигающий завод "Экотехпром", Востряковский колбасный завод и другие. И за МКАД он не выходит. Но "своей" станции метро в районе тоже нет - ближайшая "Улица академика Янгеля".

Тем не менее, аренда жилья здесь уже чуть дороже. Средняя ставка арендной платы в октябре здесь снизилась на 10 центов - с 10,2 доллара до 10,1 доллара за квадратный метр. Снять среднюю однокомнатую квартиру в районе Бирюлево-Западное также чуть дороже - 418 долларов за однокомнатную квартиру, 600 долларов - за двухкомнатную, и 853 - за трехкомнатную.

Капотня

Большую часть района, примыкающего с внутренней стороны к МКАД и удаленного от всех станций метро, занимает промзона. Здесь расположены около сотни весьма неприятных в качестве соседей предприятий, в том числе Московский НПЗ, асфальто-бетонный завод № 4, "Жилстрой", Завод специальных монтажных изделий, завод "Конэкс" и та далее.

Неудивительно, что популярность этого района падает, а стоимость аренды снижается. В рейтинге он потерял одно место, а стоимость аренды квадратного метра в октябре снизилась на 0,6% и составляет 10,1 доллара. Снять среднюю квартиру здесь уже чуть дешевле, чем в районе Бирюлево-Западное - 417 долларов за однокомнатную квартиру, 599 долларов - за двухкомнатную, и 852 - за трехкомнатную.

Косино-Ухтомский

Большой, но слабонаселенный район за пределами МКАД. Ближайшая станция метро - "Выхино". Добираться до нее или до "центра" можно на автоубсах или электричке - вдоль границы района проходит железная дорога с остановками "Косино" и "Ухтомский". Вообще район, скорее, аграрный - здесь расположены Всероссийский НИИ экономики, труда и управления в сельском хозяйстве, Российская академия менеджмента и агробизнеса, огромное теплично-парниковое хозяйство - агропредприятие "Косино". Чуть ли единственное серьезное промпредприятие - Косинская трикотажная фабрика.

В общем, воздух достаточно чистый. Но далеко. А потому район теряет популярность - с сентября опустился в рейтинге сразу на 3 позиции. Стоимость аренды одного "квадрата", впрочем, не изменилась - 10,3 доллара. Снять среднюю однокомнатую квартиру можно за 425 долларов, 609 долларов - за двухкомнатную, и 867 - за трехкомнатную.

Восточное Дегунино

В районе нет "своих" станций метрополитена, но вблизи него находятся станции "Отрадное", "Владыкино" и "Алтуфьево". Через него же идут пригородные поезда с Савеловского вокзала. Восточное Дегунино - молодой развивающийся район, здесь много жилых кварталов, но есть и промпредприятия - Лианозовский молочный комбинат, НИИ стали, электромеханический завод и завод технологического оборудования.